Complesso commerciale in Oliveto Citra (SA)

Nell’Alta Valle del Sele, ad Oliveto Citra,offriamo in vendita, in esclusiva, un imponente complesso commerciale disposto su 3 livelli più il lastrico solare.

Ciascun livello misura mq.800 ca.,per un totale approssimativo di mq.3.200.

Descrizione dei piani:

il piano sottostrada ospita un locale Disco-Pub non in attività,ma comprensivo di tutte le attrezzature e macchinari perfettamente funzionanti che vengono compresi nel prezzo totale;

il piano rialzato ospita un Supermercato attualmente in attività, che garantisce una rendita annuale di € 31.200 (trentunomiladuecento);

il primo piano al di sopra del rialzato è da completare nella ristrutturazione interna ed è classificato C/2(deposito);  

il lastrico solare ospita una installazione di impianto fotovoltaico ,per una potenza di 80 kw, di proprietà di un’azienda locataria con contratto attivo ancora per 15 anni,che versa regolare pigione di € 40.800 (quarantottomila) annuali.

L'immobile dispone della predisposizione per un vano ascensore.

Lo spazio esterno,adibito a parcheggio,misura mq.1000 ca..

L’intera struttura è stata realizzata secondo i canoni dei capannoni industriali di tipo moderno,con i migliori materiali sul mercato.

Collocato in una zona in grande crescita economica, il complesso è di rilevante spessore ed è molto interessante anche considerando le rendite attuali percepite e quelle da poter ottenere in futuro,che ammortizzerebbero ,già nell’immediato , il costo dell’acquisto.

INFORMAZIONI SULLA LOCALITA’ 

Oliveto Citra ('U Luìt' in dialetto locale) è un comune italiano di 3.832 abitanti della provincia di Salerno in Campania nell'Alta Valle del Sele.

Storia

Oliveto Citra, fiorente cittadina della provincia di Salerno, con circa 4000 abitanti, posta sulla sponda destra del fiume Sele, con economia agricola e commerciale, come quasi tutti gli altri centri abitati della zona, manca di dati storici precisi intorno alle sue origini.

Dai reperti ritrovati, si potrebbe desumere che la prima comunità olivetana si identifichi in un gruppo di gente balcanica che durante la prima età del ferro, superato il valico appenninico della Sella di Conza, prese dimora in località dominante il corso del fiume Sele. Il posto dove questo gruppo si stabilì dovrebbe essere la località “Civita” posta a sud-ovest dell’attuale centro abitato. Alcuni reperti archeologici, risalenti al VII secolo a.C., confermano in Oliveto Citra l’affermarsi del commercio greco prima e quello di altri popoli dopo, di pari passo con l’evolversi dell’industria locale. Come per gli altri centri interni cosi per Oliveto Citra si spiega la presenza di reperti siriani, ionici, corinzi, etruschi, romani ecc.

Il controllo dei traffici da parte degli antichi Olivetani e’ avvalorato dal toponimo “Dogana”, località di Oliveto Citra, posta sulla sponda destra del fiume Sele. E’ probabile dunque che la prima comunità Olivetana fosse politicamente autonoma e legata agli altri villaggi solo da rapporti economici e commerciali.

Col passare del tempo, ed a seguito dei contatti con le varie civiltà più progredite, la comunità Olivetana dovette raggiungere un certo grado di civiltà e di benessere. I contatti con le città Italiote della costa tirrenica, sono dimostrati oltre dai crateri di scuola Pestana, dalla costruzione di un piccolo tempio pagano, simile a quelli di Paestum e da una grande arena annessa al centro urbano.

Quel ciclo di progresso veniva realizzato durante secoli pieni di lotte e sconvolgimenti di carattere politico ed economico, ai quali la comunità Olivetana non rimase estranea, anzi, la sua distruzione fa credere che prese parte attiva più degli altri centri Italici. Si direbbe che la “Civita” fu legata un po’ alle sorti dei Sanniti, godendo dagli stessi una certa protezione, e alla fine, fu con essi coinvolta nella tremenda sconfitta e punizione da parte di Roma. Era infatti uso dei Romani distruggere i centri abitati dei nemici o ribelli più ostinati, per cui la distruzione della Civita potrebbe essere avvenuta durante la lotta di repressione che gli stessi romani attuarono a seguito della terza guerra sannitica tra il 290 e 268 a.C. E’ probabile che la popolazione che scampò a tale distruzione si disperse fra i boschi o sulle vicine montagne.

La visita dell'immobile è completamente gratuita, previo foglio visita.

Classe energetica  “C”

PREZZO DI VENDITA € 2.450.000,00 Ultimo prezzo  € 1.725.000,00

 
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