Residenza centralissima con giardino

Nel pieno centro di Sarno, in via Matteotti,lungo le sponde del Rio Palazzo,Del Priore Agency Immobiliare offre in vendita ,in esclusiva, un bellissimo villino con giardino ,disposto su due piani. L'accesso all'immobile è possibile sia a piedi,attraversando il caratteristico ponticello sul fiume,sia con l'auto , con accesso dalla strada privata, munita di transenna ,dove è possibile parcheggiare le proprie auto , senza alcuna limitazione di sorta da parte del Comune.

         

 

 La proprietà misura mq.300 ca. ,escludendo balconi,terrazza e giardino ed è fra le poche soluzioni indipendenti in zona così centrale ed è così composta:

 

-        Garage di 70 mq. ubicato all’ esterno dell’ abitazione, con accesso direttamente dalla strada privata e/o dal giardino , provvisto di un forno a legna, di un barbecue e di un piano cottura da adibire ,volendo, anche a locale tavernetta per il tempo libero;

 

-        Giardino antistante all’ immobile di circa mq. 110,  piantumato con fiori, munito di gazebo in ferro e barbecue;

 

-        Appartamento al piano terra,  composto da un grande salone , provvisto di camino, a cui si accede direttamente dalla porta principale che affaccia sul giardino, di altri tre ambienti di cui uno adibito a cucina, di due servizi igienici  ed un ripostiglio;

 

-      Appartamento al primo piano, composto da cucina con camino, salone con camino, n.3 camere da letto, n.2 bagni, n. 1 ripostiglio,  n. 1 balcone lungo l’ intero prospetto lato strada ed infine n. 2 terrazzini di cui ,uno, attrezzato con gazebo in ferro;

 

-      Lastrico solare, sul quale è possibile realizzare altri due piani in quanto il fabbricato insiste, secondo il piano di fabbricazione comunale, su una zona di tipo B1, dove l’ altezza dei fabbricati è consentita fino a metri 12.50 di altezza. E’ da precisare che la struttura portante dell’ immobile è stata realizzata per sopportare anche una  eventuale sopraelevazione;

 

 Data la grandezza dell’ immobile nonché dello spazio esterno  disponibile e della tranquillità della zona,con il panorama dell'antico Borgo S.Matteo, siamo del parere che  possa essere utilizzato ,oltre che per abitazione, anche per uso commerciale o professionale con abitazione annessa e precisamente per:

 

-      Ufficio finanziario ( Banca o Assicurazione);

 

-       Centro medico e/o di Benessere;

 

-        Centro commerciale ;

 

-        Ristorante ( tenendo conto che il garage, ove esiste già un barbecue ed il forno a legna può essere impiegato a locale cucina);

 

-        Scuola per corsi privati o asilo nido;

 

-        Studio di radiologia.

 

 

La visita dell'immobile è completamente gratuita, previo foglio visita.

 

CLASSE ENERGETICA "F"

 

PREZZO DI VENDITA € 409.000 370.000    OTTIMO AFFARE !!!!!!

 

 

UFFICIO VENDITE DEL PRIORE AGENCY IMMOBILIARE

 

 

 

 

 

DATI AZIENDA
DEL PRIORE AGENCY

IMMOBILIARE
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84087 Sarno (SA) Italia

E-mail: delprioremario@live.it
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GEOMETRA
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